Identificação de pendências ambientais em uma propriedade rural antes de uma negociação de compra, venda ou financiamento.
O passivo ambiental rural é qualquer pendência ambiental existente em uma propriedade, como desmatamento irregular, ausência de Reserva Legal averbada, APP degradada ou CAR desatualizado. Identificar esse passivo antes de fechar negócio é essencial, porque ele pode travar a compra, a venda ou o financiamento do imóvel.
Compradores e instituições financeiras exigem cada vez mais a regularização ambiental prévia como condição para fechar negócio ou liberar crédito. Um passivo não identificado durante a negociação pode aparecer depois, gerando prejuízo para quem comprou ou dificuldade para quem vendeu.
A avaliação verifica a situação do CAR, a existência de autos de infração ou embargos vinculados ao imóvel, a conformidade da Reserva Legal e das APPs com o que está averbado ou declarado, e eventuais pendências de outorga de água ou licenciamento.
O ideal é fazer o diagnóstico antes de assinar qualquer proposta de compra e venda, ou antes de buscar financiamento com a propriedade como garantia, para que qualquer passivo identificado seja negociado no valor ou resolvido antes da transação.
A Biocer realiza o levantamento documental e técnico completo da propriedade, identifica qualquer passivo existente e orienta compradores e vendedores sobre o melhor caminho para regularizar ou negociar a situação antes do fechamento do negócio.
A Biocer conduz o processo com a urgência que o campo exige.
Solicitar Proposta