O Estudo de Impacto de Vizinhança é um documento técnico essencial para o planejamento e controle urbano. Ele é realizado conforme as leis vigentes de cada município e é uma etapa preliminar à emissão das licenças ou autorizações para construção, ampliação e operação de empreendimentos privados ou públicos em áreas urbanas. O objetivo principal do EIV é garantir que esses empreendimentos não comprometam a qualidade de vida da população local. 

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O que é Impacto de Vizinhança? 

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Impacto de vizinhança refere-se aos efeitos que novos empreendimentos podem ter nas áreas urbanas adjacentes. Esses impactos podem incluir: 

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• Sobrecarga do sistema viário: Aumento do tráfego que pode causar congestionamentos. 

• Saturação da infraestrutura: Pressão adicional sobre redes de esgoto e drenagem de águas pluviais. 

• Alterações microclimáticas: Mudanças no clima local, como sombreamento excessivo. 

• Aumento de inundações: Impermeabilização do solo pode intensificar a frequência e gravidade das inundações. ​

 

Por que o EIV é Importante? 

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O EIV foi adotado como um instrumento fundamental para a gestão ambiental urbana, oferecendo uma análise detalhada dos possíveis impactos de novos empreendimentos e propondo medidas para mitigá-los. Ele permite uma mediação mais eficaz entre o desenvolvimento urbano e a preservação da qualidade de vida, assegurando que os interesses coletivos sejam considerados no processo de crescimento das cidades. 

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